힐스테이트 광주곤지암역 공급가와 주변시세 분석

힐스테이트 광주곤지암역 공급가와 주변시세 분석

최근 힐스테이트 광주곤지암역의 입주자 모집 공고가 발표되었습니다. 이번 프로젝트는 광주 곤지암역 인근에 위치하며, 총 635세대로 구성된 대규모 아파트 단지입니다.

이 글에서는 힐스테이트 광주곤지암역의 단지 주요 정보, 공급가, 주변 시세, 그리고 입지 환경에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

단지 주요 정보

힐스테이트 광주곤지암역은 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지에 위치하며, 지하 2층, 지상 12~22층의 구조로 10개 동 총 635세대로 이루어져 있습니다. 특히, 이 단지는 84㎡와 139㎡의 두 가지 주요 타입으로 공급되며, 총 4가지 타입이 마련되어 있습니다.

주요 정보 요약:

• 주택 유형: 민영
• 지역: 광주시
• 규제 지역: 비규제지역
• 전매 제한: 6개월
• 거주의무기간: 없음
• 청약 자격: 수도권 거주자 및 광주시 거주자

청약 및 계약 일정

청약 일정은 다음과 같습니다:

• 특별공급: 2024년 8월 12일 (월)
• 일반공급 1순위: 2024년 8월 13일 (화)
• 일반공급 2순위: 2024년 8월 14일 (수)
• 당첨자 발표: 2024년 8월 21일 (수)
• 서류 접수: 2024년 8월 23일 (금) ~ 8월 25일 (일)
• 계약 체결: 2024년 9월 2일 (월) ~ 9월 4일 (수)

청약은 PC 및 모바일을 통해 청약홈에서 진행됩니다. 해당 사이트에서는 청약 관련 세부 정보와 절차를 확인할 수 있습니다.

공급내역 및 공급금액

공급 내역:

• 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지
• 규모: 지하 2층, 지상 12~22층, 10개 동, 총 635세대
• 입주시기: 2027년 5월 (정확한 입주일자는 추후 공지)

공급 타입 및 가격:

• 84A 타입: 5억 7,900만원 ~ 6억 900만원
• 84B 타입: 5억 7,500만원 ~ 6억 500만원
• 139A 타입: 14억 3,800만원
• 139B 타입: 14억 3,800만원

발코니 확장 비용:

• 84A 타입: 2,200만원
• 84B 타입: 2,200만원
• 139A 타입: 3,300만원
• 139B 타입: 3,300만원

발코니 확장은 선택 사항이며, 확장 비용은 기본 공급가에 포함되지 않습니다. 발코니 확장을 원할 경우 추가 비용이 발생하며, 이는 계약 시 별도로 납부해야 합니다.

주변 시세 분석

현재 광주 곤지암 지역의 시세는 다음과 같습니다:

• 곤지암현진에버빌 (2003년): 84㎡ 기준 3억 1,300만원 (2024년 7월)
• 곤지암쌍용2차 (2000년): 84㎡ 기준 2억 9,000만원 (2024년 7월)

최근 시세 동향에 따르면, 힐스테이트 광주곤지암역의 분양가는 인근 시세에 비해 다소 높은 편입니다. 특히, 최근 84㎡형의 공급가가 약 5억 7,900만원에서 시작하여 최고 6억 900만원으로 책정되어 있으며, 이는 현재 시세와 비교할 때 상대적으로 높은 수준입니다.

입지 환경

교통:
힐스테이트 광주곤지암역은 경강선 곤지암역과 인접하여 판교까지는 20분대, 강남까지는 40분대에 접근할 수 있는 빠르고 편리한 교통 환경을 제공합니다.

자연 환경:
곤지암천, 비양산, 곤지암 근린공원 등 자연 친화적인 환경이 가까이 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다.

교육 환경:
곤지암초, 곤지암중, 곤지암고교가 인접하여 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.

주거 환경:
향후 곤지암역세권 1~2단계 도시개발사업이 계획되어 있으며, 약 3,600세대의 대규모 주거단지 조성 및 생활 인프라 확충이 예상됩니다.

결론

힐스테이트 광주곤지암역은 편리한 교통과 쾌적한 자연 환경, 우수한 교육 환경을 갖춘 아파트 단지입니다. 그러나 공급가가 현재 지역 시세에 비해 다소 높은 편이므로, 청약을 고려하는 분들은 이를 충분히 감안하고 신청하시는 것이 좋습니다. 향후 입주 일정과 함께 시세 변화에 따라 투자 가치를 검토하는 것도 중요할 것입니다.

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